У обоих вариантов есть недостатки и преимущества. Нужно лишь задать себе вопрос: есть ли у вашей семьи желание и возможность ждать? Ведь с момента начала строительства дома и до окончания может пройти несколько лет.
Временные и финансовые затраты окупятся, и в итоге дом выйдет таким, каким вы хотели.
Но если приходится ютиться, проживая у родственников, или снимать квартиру 一 то возможно хорошим выбором станет покупка готового жилья. Иногда выгоднее, не значит лучше.
Посмотрите наш ролик на тему: Как сэкономить миллион на строительстве дома
Строительство дома, нюансы
Если же есть силы и время на такой масштабный шаг, то стоит запастись терпением. Потому что будет много спорных моментов. Зато вы будете знать, что сделано все так, как нужно.
Начало строительства всегда начинается с покупки собственной земли. Вот список дальнейших действий:
- расчистка земельного участка от мусора и выравнивание;
- топографическая съемка, нужна для определения границ и перепадов высот;
- геологические исследования, помогут оценить глубину грунтовых вод и степень промерзания почвы;
- планирование и проект: позволят строить дом, учитывая все коммуникации и нормы.
Подумайте, как будут располагаться на земле другие постройки, инженерные сети, где лучше сделать заезд или озеленение.
Еще необходимо оформить разрешение на стройку, получить технические условия и подать уведомление о начале строительства.
|
Совет! Перед сооружением здания изучите необходимые нормативные документы. Вот Свод Правил № 55.13330 для жилых домовладений. |
Плюсы строительства
Задавая себе вопрос, что дешевле построить дом или купить, рассмотрите следующие положительные стороны самостоятельного возведения:
- Проект будет включать необходимые для всех членов семьи требования к будущему зданию.
- Самостоятельный выбор материалов и их отбраковка, наем только проверенных специалистов.
- Постепенное расходование средств, в соответствии со своими финансовыми резервами.
- Возможность экономии на некоторых видах работ: расчистке участка, поиск материалов дешевле и другие.
- Внесение изменений в ходе строительства.
- Не придется жить в доме, в котором, может быть, происходили неприятные или криминальные ситуации.
- Прежде чем покупать участок, всегда можно заранее ознакомиться с соседями и инфраструктурой района.
- Качественно построенное здание - это выгодное вложение денег.
Минусы строительства
- Долгое ожидание заселения. Даже когда стройка окончена, возникает потребность в ремонте, покупке мебели и сантехники, подключение к коммуникациям. Это все откладывает новоселье.
- Траты, которые не заканчиваются. Но если грамотно подойти к составлению сметы, то финансовая часть не будет пугать так сильно.
- Стройка не всегда проходит гладко и четко: откладываются сроки, задерживаются поставки, брак материала и т.д.
- Сложный поиск квалифицированных строителей. Иногда приходится не раз сменить бригаду.
- Подорожание материалов и услуг, что увеличивает изначальную смету.
- Бумажная волокита.
Покупка дома
Иногда лучше найти готовое решение для улучшения жилищных условий, избегая всех минусов строительства. Это может быть приобретение вторичного жилья или нового, только что выстроенного. Бывают варианты, что люди возвели надежный дом для себя, но силой обстоятельств вынуждены переехать. Они готовы снизить стоимость, ради быстрой сделки.
Преимущества
- Заранее известны некоторые нюансы проживания: коммунальные услуги, недостатки участка, проблемы в планировке.
- Возможность быстро заселиться.
- Точная цена.
- Экономия времени
- Наглядность 一 можно оценить уровень комфорта, доступность инфраструктуры.
- Шанс провести строительную экспертизу перед покупкой.
Недостатки
Покупка готового жилья означает, что придется пойти на компромиссы в своих некоторых желаниях. Скажем, вы всегда мечтали о загородном доме с эркерными окнами, но на рынке вариантов с таким остеклением нет.
Рассмотрим минусы покупки готового жилья:
- Необходимость оплаты сразу.
- Приобретая готовый дом, будьте готовы к переплате более 15%.
- Недостатки и качество строительства могут вскрыться уже после приобретения.
- Затраты на ремонт и смену обстановки.
- Нужно время на поиск и просмотры вариантов.
Выводы
Невозможно предусмотреть все нюансы, ни в том, ни другом варианте. Строительство во всех случаях, имеет подводные камни и зависит от обстоятельств. Но отвечая на вопрос, что лучше 一 построить дом или купить готовый, многие склоняются к первому. Все же возможность контролировать все этапы возведения и осуществление своих потребностей дает больше удовлетворения.
