Коммунальные платежи
Владельцы загородных домов часто хвастаются меньшими счетами за коммунальные услуги. И это в большинстве случаев действительно так. Проживая в многоквартирном доме, вы оплачиваете не только эти услуги, но и обслуживание дома, лифт, уборку территории и многое другое. А с 1 января 2023 еще платите за соседей. Ведь теперь долги за общедомовые расходы делятся на всех жильцов. Разберем, что обходится дороже — дом или квартира, по основным пунктам.
Электроэнергия
Величина потребляемой электроэнергии может быть совершенно разной и зависеть от размеров семьи, количества электроприборов и образа жизни. В многоквартирных домах, где нет газа и готовят на электроплите, действует сниженный тариф.
Оплата в частном доме может отличаться в зависимости от местности. Так, например, в садоводческих и дачных товариществах тарифы выше, чем в сельских поселениях. Конечно, если вы используете электроэнергию для обогрева вашего дома, расходы станут больше в разы.
Газ
Сумма за газ в многоэтажках составляет незначительную сумму, так как он расходуется на приготовление пищи и сейчас уже все реже — на обогрев воды с помощью газовой колонки.
В загородном доме ситуация другая. Как правило, если газ подведен к домовладению, то им еще отапливают и само помещение. В этом случае эти расходы становятся существенными и составляют большую часть счета за коммуналку.
Водоснабжение и канализация
Если частный дом не подключен к центральной линии водоснабжения, то владельцы не оплачивают счета за воду. Им приходится самостоятельно бурить скважины, заниматься их обслуживанием, менять фильтры. Все это также требует немалых вложений. Тоже самое и с канализацией. Да, счетов нет, но необходимо установить септик и периодически его очищать и откачивать.
Отопление
С началом отопительного сезона коммунальные платежи возрастают в разы. Расходы на отопление всегда зависят от площади. Как правило, в загородных домах, она превосходит. Поэтому и траты гораздо больше, независимо от того, каким способом вы согреваете дом.
Существенный плюс — это возможность включать и выключать отопление, когда вам нужно, а также регулировать работу системы. Например, есть местности, где существует разделение тарифов на электроэнергию на дневной и ночной. Там можно настроить систему отопления так, чтобы она работала максимально в ночное время. Это поможет сэкономить.
Ремонт
В многоквартирном доме все вопросы с ремонтом общего имущества решает ТСЖ или управляющая компания. Она находит подрядчиков и оплачивает работы из средств, собранных на содержание дома, со всех жильцов. Вы лично занимаетесь ремонтом только своей квартиры.
Если же в частном доме у вас протекла крыша или лопнула труба, вам придется ремонтировать и оплачивать все это самостоятельно. А еще найти специалиста, закупить материалы и все контролировать. Кроме этого, загородный дом требует постоянного обслуживания, чтобы избежать дорогостоящего ремонта.
Благоустройство территории
Все, что вы видите, когда выходите из подъезда: скамейки, клумбы, детская площадка — заслуга вашей УК или ТСЖ. Конечно, их состояние может быть разным. Это уже зависит от качества работы домоуправления. Эти расходы уже поделены между всеми жильцами и включены в квитанции. Вы даже можете не всегда обращать внимание на суммы.
Другое дело, когда все ложится на ваши плечи в загородном доме. Конечно, в этом есть и плюсы. Все будет как захотите именно вы, но будьте готовы к значительным тратам. Например, газон нужно сначала посадить, а затем поливать и стричь. Вам придется продумать систему полива, купить газонокосилку. Можно делать это самому или же нанять специалиста, которому нужно платить. Зимой тоже самое, но уже со снегом. А еще, возможно, придется нанимать технику для его вывоза.
Безопасность
Жизнь в квартире считается более безопасной — вокруг соседи, и это снижает риск краж. Сейчас новостройки окружены закрытыми дворами с видеонаблюдением, в некоторых расположены пункты охраны, есть место для консьержа. Это все отражается в квитанциях. Поэтому счета за квартиру в хрущевке и современном жилом комплексе отличаются на порядок.
Опять же, эти суммы не сравнятся с тратами на безопасность в доме. Конечно, вы сможете выбрать защитить свое жилье самостоятельно. Например, приобрести и установить камеры и платить за их обслуживание. Или купить датчики движения, подключить сигнализацию и оплачивать услуги охранного предприятия. Еще есть вариант завести собаку. Но и здесь нужно потратить свое время и средства, чтобы ее правильно воспитать и обеспечить должный уход.
Прочие расходы
Сюда можно отнести налоги. Конечно, это не трата на обслуживание, но она регулярная, и ее тоже необходимо учитывать. Если вы планируете жить в загородном доме, примите во внимание, что кроме имущественного налога, вам придется платить и налог на землю. Да, это раз в год, но сумма может получиться значительной.
Ориентируйтесь на свои предпочтения при выборе недвижимости. Да, жизнь в квартире дешевле. Но если вам надоели шумные соседи, вы хотите дышать свежим воздухом, быть ближе к природе и готовы платить за комфорт, отдавайте предпочтение загородному дому.
