Решились на строительство частного дома? Это процесс требует рационального подхода. Да, наверняка вы уже представляете большой особняк в несколько этажей со множеством комнат и летней террасой. Но значительные размеры — это не всегда плюс. Поэтому во время решения, какой площадью построить дом, необходимо отбросить эмоции и учесть множество факторов.
От чего зависит площадь дома
Чтобы понять, подходит ли вам размер дома, не стоит ориентироваться только на квадратные метры. Какая оптимальная площадь дома будет комфортной для вашей семьи, зависит от множества обстоятельств.
Участок
Первое, что нужно сделать — это определить границы участка, а также составить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Такой план поможет правильно выбрать проект, размеры, количество этажей, площадь. Он также показывает допустимые расстояния между постройками, зелеными насаждениями, забором и соседними участками. Это повысит вашу безопасность.
Какой площадью должен быть земельный участок? Идеальное соотношение размеров дома и участка — 1:15. Так, для дома до 200 м2 подойдет 10-12 соток земли. Коттедж не будет занимать много места и выглядеть несуразно, а вам останется достаточно пространства организовать зону отдыха, цветник или сад.
Количество этажей
При выборе этажности необходимо ориентироваться на ГПЗУ и площадь участка. Наиболее популярными вариантами в последнее время являются одноэтажные дома, которые строятся на просторных территориях. Такой вариант позволяет использовать внутреннее пространство только под нужные комнаты. Вам не понадобится выделять место и дополнительный бюджет для лестницы и второго санузла, как это происходит при двухэтажном строительстве. Конечно, если у вас небольшой участок или вы желаете большей приватности, второй этаж послужит отличным решением.
Количество жильцов
Уже на начальном этапе планирования необходимо знать точное количество проживающих. А также учесть их пол, возраст, увлечения, образ жизни. На конечный результат влияет множество обстоятельств. Придется ответить на большое количество вопросов. Необходима ли отдельная комната каждому ребенку? Планируются ли еще дети? Нужен ли рабочий кабинет или мастерская? А гостевая комната? Где будут располагаться домашние животные? И множество других.
Отнеситесь к этому ответственно. Ведь от этого зависит, какой площади нужен дом и конечная стоимость строительства.
Бюджет
Часто вопрос, каким размером построить дом, определяется финансовыми возможностями. Если бюджет позволяет возведение огромного особняка, все же стоит задуматься, необходимы ли вам такие площади. Зачастую они остаются невостребованными, а лишь добавляют лишних хлопот. Их необходимо убирать, обслуживать, отапливать. Рассмотрите использование современных технологий и отделки из более дорогих материалов. Ведь ваш дом в первую очередь должен быть комфортным, а это не всегда зависит от большой квадратуры.
Регулярные расходы
Будьте готовы к тому, что частный дом — всегда дополнительные силы и затраты на обслуживание. Учитывайте это при решении, какая площадь дома вам нужна. От этого зависят ваши расходы на отопление, освещение, систему вентиляции. Поэтому стоит рационально отнестись к планировке, чтобы избежать лишних сумм.
Если вы пользуетесь услугами клининга, а они высчитываются по метражу, также примите во внимание эту статью расходов.
Стоит отметить и налог на имущество. В каждом случае он рассчитывается индивидуально. Применяется вычет, когда из кадастровой стоимости объекта вычитается стоимость 50 м2 площади. То есть если ваш дом 120 м2, то вы платите только за 70 м2. Соответственно, строения площадью 50 м2 и менее налогом не облагаются.
Какая площадь дома будет комфортна для семьи
Конечно, то,какая должна быть оптимальная площадь дома, решается индивидуально. Кто-то отдает предпочтение компактным технологическим решениям, а некоторые выбирают вариант семейного особняка.
Чтобы вам было легче ориентироваться, мы подготовили рекомендации, которые помогут соотнести площадь и количество членов семьи.
Площадь до 100 м2
Такие дома все чаще пользуются популярностью. При рациональном использовании пространства в доме можно расположить родительскую спальню, одну или две детские комнаты, гостиную, котельную, прихожую. Небольшой размер оставит больше места на участке для детской площадки, зоны отдыха с бассейном или огорода.
Площадь 100-150 м2
При грамотно составленном проекте в таком доме будет комфортно проживать семье из 4-5 человек. Такая площадь позволяет разместить все необходимые помещения, включая три спальни, котельную и одноместный гараж.
Площадь 150-200 м2
Проекты с такой площадью пользуются спросом среди больших семей. Здесь, помимо трех спален, можно разместить рабочий кабинет или творческую мастерскую, спортивный зал или домашнюю спа-зону. А также гостевую комнату для друзей или родственников. Значительные размеры подразумевают размещение нескольких санузлов.
Площадь более 200 м2
Объекты таких размеров подойдут многодетным парам, а также семьям, проживающим со старшим поколением и помощниками семьи (няня, домработница). В таких загородных домах располагают три или четыре спальни, гостевые комнаты, минимум три санузла. Вы также сможете спроектировать большую гостиную, кабинет, комнату отдыха и другие необходимые вам помещения.
Как определить размер комнат
Для того чтобы рационально использовать метраж и понять, какой площади должен быть дом, необходимо ответственно отнестись к планировке. Довольно часто пространство пытаются поделить на множество маленьких комнат квартирного типа. Стоит отказаться от этого в пользу меньшего количества просторных помещений и воспользоваться зонированием. Так будет легче функционально использовать всю площадь комнаты. Ниже рассмотрим примерные размеры для семьи из 2-4 человек.
Зал
Как правило, в гостиной проводят много времени, поэтому это самая большая комната в доме. Ее лучше располагать в южной стороне дома, чтобы наполнить естественным солнечным светом. Зал можно соединить со столовой или же устраивать в нем просмотры фильмов. В этом случае оптимальная площадь составит 35-40 м2.
Кухня
Здесь может быть несколько вариантов, все лишь зависит от ваших пожеланий. Если вы не желаете отстраняться от всех во время приготовления пищи, то подойдет кухня открытого типа, совмещенная со столовой или гостиной. Объединение в одну большую комнату добавит воздуха и света, а также позволит освободить пространство для различных действий.
В случае, когда вы не хотите распространения запаха еды по всему дому или вам нужно уединение во время готовки, выбирайте кухню закрытого типа. Функциональный гарнитур и встроенная техника позволят эффективно использовать пространство. В среднем для этого достаточно 10 м2.
Детская
Предусмотрите отдельную комнату для каждого ребенка. В случае если ребенок пока один, лишнее помещение можно использовать в качестве гостевой или рабочего кабинета. В детской должно быть место для учебы, игр, сна, хранения вещей. При планировке учитывайте, что рабочий стол располагается около окна, чтобы получить максимум естественного освещения. Оптимальный размер составит 15-18 м2.
Спальня
Классический вариант планировки включает в себя двуспальную кровать, шкаф и тумбочки. В этом случае достаточно 15-20 м2. Если же вы желаете совместить ее с гардеробной, то добавьте еще 5 м2. При этом планируйте широкую комнату. Это позволит зрительно увеличить полезное пространство.
Прихожая
С прихожей начинается дом, поэтому с первых минут вам должно быть комфортно. Размеры высчитываются исходя из того, что 3-4 людям будет удобно одновременно находится в этом помещении. Учитывайте, что здесь будет находиться шкаф, вешалка, полочка для хранения обуви. Обычно стараются максимально сократить прихожую, чтобы увеличить полезную площадь. 5 м2 будет оптимально для этой комнаты.
Ванная комната и туалет. Эти помещения лучше планировать раздельно, чтобы избежать очередей во время утренних сборов. Также вы сможете уединиться и не торопясь принимать ванну, не доставляя дискомфорта остальным членам семьи. Для совмещенного варианта вполне достаточно 9-10 м2, а для отдельного туалета — 5 м2.
Советы от специалистов
Мы собрали рекомендации, которые помогут вам избежать ошибок и построить дом оптимальной площади.
- При планировке учитывайте, что в гостиной, прихожей и столовой должно быть больше света, поэтому постарайтесь расположить их на солнечной стороне.
- Спальня, ванная и туалет могут быть в любом удобном месте, так как относятся к вечерним помещениям.
- Высокие потолки помогут визуально увеличить пространство.
- Коридоры «съедают» полезную площадь, поэтому постарайтесь сократить их количество.
- Продумайте возможность перепланировки в будущем. Для этого уменьшите количество несущих стен.
- Не планируйте слишком большой дом. Это увеличивает сроки строительства и требует внушительного бюджета. Также могут возникнуть проблемы при продаже — на такие дома спрос гораздо ниже. Учитывайте возраст жильцов. Пожилым людям будет тяжело в нем передвигаться.
- Уделите внимание формам комнат. Помните, что в квадратной комнате легче расположить мебель. Она также влияет и на визуальное восприятие и кажется более уютной и просторной, чем длинное помещение большего метража.
- Тщательно планируйте, какой площади вам нужен дом. Ведь после постройки, вы не сможете убрать лишние метры. А если вам их будет не хватать, придется тратиться на дополнительные постройки.
Правильно определить то, какой площади строить дом, очень важно. Это поможет избежать недоразумений, сохранить и разумно использовать финансы. Помните, что спроектировать можно любой дом, главное, чтобы в нем было комфортно всем членам вашей семьи.
