Подорожание стройматериалов
Большая часть бюджета — это материалы. Будьте готовы, что около 80% затрат уйдет на их покупку. Причем нет никакой разницы, какой дом вы хотите построить: каркасный, монолитный или кирпичный.
Посмотрите наше видео о том как сэкономить на строительстве:
Стоимость строительных материалов нестабильна и зависит от множества факторов. Например, инфляции, курса валют или сезонности. Цены взлетели еще в конце 2020 года. Все началось с удорожания металла, а потом перешло и на всю отрасль. К сожалению, тенденция сохраняется, и в будущем нас также ждет рост. Это связано с ослаблением рубля, санкциями, дорогим иностранным оборудованием и другими факторами.
Да, на некоторые категории можно отследить небольшое снижение цен, но оно практически незаметно из-за высокой инфляции. Стоит учитывать и желание получить сверхприбыль. Даже если себестоимость упала, производители неохотно меняют ценник в пользу покупателей.
Один из способов сэкономить — закупить строительные материалы заранее. Если вы планируете начало стройки на весну, лучше приобрести их зимой. Как правило, продавцы поднимают цены к началу высокого сезона. А это как раз весна и лето.
Об особенностях зимнего строительства мы рассказали в нашем видео
Дефицит кадров
То, каким будет ваш дом и во сколько обойдется его строительство, зависит от подрядчиков. Найти добросовестных исполнителей совсем непросто. Еще в 2021 в сегменте загородного строительства была настоящая нехватка кадров. Затем ситуация немного выровнялась. Сейчас же ситуация повторяется — рабочих рук не хватает.
Это связано со многими факторами. Например, некоторые специалисты меняют сферу деятельности из-за невысокого спроса. Большое влияние оказала и текущая ситуация: некоторые строители были мобилизованы, кто-то ушел добровольцем, а некоторые уехали из России.
С большой долей вероятности ситуация сохранится. И это касается не только не высококвалифицированных специалистов, но и простых строителей. Нестабильная ситуация и ослабление рубля вызывает отток тех, кто приехал в нашу страну на заработки и не привлекает новых.
Чтобы дом был надежным и соответствовал всем вашим ожиданиям, лучше заключать договор с проверенной строительной фирмой. Если же вы берете ипотеку на строительство, банк предоставляет список компаний для безопасного сотрудничества.
Стоит помнить, что чем меньше специалистов, тем выше цены на их услуги, а также дольше сроки исполнения.
Увеличение сроков
Это может случиться по нескольким причинам. Например, из-за загруженности подрядчиков вам придется долго ждать своей очереди. За это время может измениться многое: и стоимость строительных материалов, и самих услуг.
Другая причина — это поставки. Если вы используете материалы иностранного производства, могут возникнуть проблемы с транспортировкой и долгой проверкой на таможне. Некоторые строительные материалы и вовсе попали под санкции. Да, есть параллельный импорт, но он увеличивает сроки и стоимость и возможен не во всех случаях.
Тенденция сохранится пока не исчезнет дефицит кадров и не снимут ограничения. Но этого в ближайшее время не ожидается.
Высокая ставка
На начало 2024 года ключевая ставка в РФ составляет 16%. Это высокий показатель. Такие меры правительство предпринимает для того, чтобы уменьшить инфляцию. Ставка влияет на кредиты и ипотеки: чем ее значение выше, тем они дороже. Пока экономическая ситуация нестабильна, нет никакой уверенности, что она не вырастет еще больше. Соответственно, есть риск, что брать кредиты и ипотеку на строительство станет менее выгодно.
Есть и другие последствия. Так, например, банки будут более строго проверять заемщиков и чаще отказывать в средствах. Поэтому, если у вас есть необходимость в ипотеке на строительство дома лучше не откладывать ее оформление.
Какие еще причины начать строительство дома как можно быстрее
- Надежный способ сохранить деньги в условиях повышенной инфляции.
- Вклад в будущее.
- Возможность не копить деньги, а строить уже сейчас с помощью ипотеки.
- Реализация собственного проекта.
- Построить дом самому дешевле, чем купить готовый.
- Экономия на коммунальных услугах.
Если вы задумались о строительстве дома, не стоит его откладывать. Самое лучшее время — это сейчас. А с компанией Арнум вы можете быть спокойны и не волноваться о повышении цен. Мы фиксируем стоимость в договоре, поэтому стоимость не изменится.
