Самые затратные этапы
Чтобы построить дом, нужно купить участок, затем его выровнять, избавить от лишнего мусора, при помощи геодезиста проверить уровень грунтовых вод и промерзание.
Проектирование: можно составить план самому или обратиться к начинающему архитектору, который сделает скидку.
Еще вариант, приобрести готовый проект у строительной фирмы по своему вкусу и кошельку. Таких организаций сейчас много и мы не стали исключением. При заключении с нами договора на строительство вы получаете проект дома в подарок.
Фундамент
Стоимость основания будет зависеть от материала для строительства дома. Кирпичному потребуется монолитный фундамент, а деревянному подойдет более легкий в установке и недорогой.
Инженерные коммуникации
Уже на моменте планирования, лучше спланировать, где будут пролегать трубы канализации, водо- и газоснабжения.
Выбрать свой вариант подачи необходимых коммуникаций.
Возведение стен
В начале, определите, из какого материала будет коробка для будущего жилища. Затем происходит закупка необходимого материала и само строительство, длительность которого зависит от вашего выбора. Дом из дерева строится несколько недель, плюс время на усадку от 3 до 12 месяцев. Только потом можно приступать к отделке. Кирпичная кладка тоже медленно растет и требует труда профессионалов в течение нескольких месяцев.
Экономия на строительных материалах не должна влиять на их качество.
Кровля
Строительство крыши 一 весьма затратная часть сметы. Сюда входит стропильная система и перекрытия, утепление и покрытие. Затем установка водостоков, гидроизоляция и оформление мансарды, если требуется. Сумма затрат на материал равна примерной стоимости на работу.
Установка окон и дверей
Чем проще планировка и конструкция здания, тем меньше стоимость остекления. Эркеры, панорамные окна требуют больших вложений.
Внутренняя и внешняя отделка
Отделочные работы могут производиться и после заселения, если того требует ситуация. Только относится будут к обустройству жилища и в смету строительства входят не всегда. Поэтому последующие расчеты будут производиться без них.
Сколько нужно денег, чтобы построить дом из кирпича
Сразу можно отметить, что такая затея вряд ли выйдет очень экономной. На это есть несколько причин:
- Кладка кирпича требует работы опытных строителей. Работа своими руками может привести к трещинам, если не соблюдать технологию.
-
Длительное время работ. В среднем, бригада из 4 человека, произведет кирпичную кладку для объема в 100 квадратов за 4-5 месяцев.
- Из-за большого веса кирпичного дома надо закладывать прочный монолитный фундамент, который стоит дороже обычного.
К слову, мы строим дома за 100 дней, чётко в срок.
Ниже расчет того, сколько будет стоить денег строительство поэтапно и на чем можно сэкономить, чтобы построить качественный, но небольшой домик в 100 кв.м. Стоит учитывать и тот факт, что у каждого проекта разные исходные данные一 климатическая зона, стоимость стройматериалов и работ.
Поэтапные расчеты
- Готовый проект с нуля обойдется в 20 000 рублей.
- Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительствуー 30 000 - 40 00 рублей.
- Установка фундамента ー500 000 рублей.
- Стоимость материала: кирпич, раствор, гипс, известь, арматура ー500 000 + 500 000 рублей за укладку кирпича.
- Утепление стен выйдет в 400 000 рублей.
- Железобетонные перекрытия ー200 000 рублей.
- На кровельные работы надо 500 000 рублей.
- Минимальная стоимость установки окон и дверей ー100 тысяч.
Итоговая стоимость возведения кирпичной коробки в 100 кв.м ー 2,7 миллиона. Для дома с вашей площадью она будет другой.
Отделка и инженерные коммуникации в расчет не войдут, так как запрос у домовладельцев на проведение водоснабжения, канализации, электрификации, газификации сейчас разный. Некоторым нужно подключение к системам снабжения города, а кому-то важна автономия: установка газгольдера или водяная скважина.
Посмотрите наши проекты из кирпича. Мы указываем цены на дом в предчистовой отделке.
Сколько нужно денег, чтобы построить деревянный дом
Плюсом деревянных строений является малый вес конструкции, они не требуют мощного фундамента. Минусом же будет то, что каркас или сруб после установки нуждается в усадке.
Занимает этот процесс 2-12 месяцев, в зависимости от материала. Клееный брус, благодаря своей технологии изготовления практически не нуждается в усадке. А вот сруб из бревна будет долго сушится и устаиваться. Но и разница в цене ощутимая.
В качестве примера будет одноэтажный дом в 100 квадратов из обычного бруса прямоугольного сечения.
Поэтапные расчеты
- Готовый проект с расчетами ー 15 000 рублей.
- Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительству выйдет в 40 000 рублей.
- Установка фундамента обойдется в 250 000 рублей.
- Стоимость материала: древесина, перегородки, утеплитель, изоляционный материал, гипсокартон ー1 500 000 рублей+ услуги по сборке дома около 1 млн (по 15 000 за квадратный метр).
- Кровля ー400 000 рублей.
- Минимальная стоимость установки окон и дверей ー100 тысяч.
Итоговая стоимость возведения коробки из бруса в 100 кв.м ー 3,3 миллиона.
Цену за квадратный метр можно посчитать, если поделить сумму на площадь.
Выводы
Следует учитывать, что сейчас цены постоянно растут и эти расчеты приблизительные.
Некоторые действия можно выполнять своими руками, тогда стоимость строительства за 1 квадратный метр будет снижаться. Если вы уже с этим сталкивались и имеете опыт в проектировании, то знаете на каких этапах нужно и можно сэкономить, а где категорически нельзя.
Должное внимание стоит уделить фундаменту и правильному расположению инженерных сетей. Следите за качеством материала и работой строителей, насколько это возможно.
Постоянно контролируйте расходы, старайтесь не выходить за пределы сметы. Но узнать, сколько денег будет стоить построить дом, станет известно только в конце строительства.
