В статье мы расскажем, как подготовиться к составлению проекта, а также разберем основные моменты, которые помогут избежать ошибок.
Обратите внимание: Ошибки в проектировании сооружения могут привести к непригодности эксплуатации здания: трещинам и разрушениям. Если вам нужен проект дома, обратитесь к профессионалам.
Посмотрите наше видео о проектировании, в нем мы собрали 10 советов, сформированных на основе нашего многолетнего опыта в проектировании и строительстве, которые точно помогут создать идеальную планировку и избежать ошибок при создании проекта дома:
Что вы должны учесть при подготовке
Если вы решили самостоятельно заняться проектом, главное, что у вас должно быть — это время. Вам понадобится изучить теорию, нормативы, а также чужой опыт. Отдельно необходимо отметить компьютерные программы и специальные онлайн-калькуляторы. Грамотная подготовка займет от нескольких месяцев, поэтому если у вас есть всего пара недель, лучше не начинать.
В этом случае обратите внимание на готовые проекты. Такие варианты подойдут для земельных участков без особенностей, а в планировку всегда можно внести небольшие изменения.
Когда вы получите необходимые знания и навыки, не забывайте, что вы все-таки любитель, и не проектируйте слишком сложный дом. Да, в программе проект может выглядеть отлично, но реализовать его в жизнь будет невозможно. Например, из-за высокой стоимости.
Всегда помните, что многое зависит от места стройки. Учитывайте нюансы, такие как уровень грунтовых вод или наклон участка. Это должно быть в основе проекта.
Главные принципы
Когда вы составляете проект, необходимо учитывать следующее:
Функциональность. Ваш дом должен быть удобным и практичным.
Тщательно продумайте планировку, чтобы все пространство было полезным. Это позволит уменьшить площадь и сэкономить средства.
Отсутствие сложных конструкций. Всегда помните о том, что избежать ошибок можно лишь при создании простого проекта. Если вы планируете загородный дом с подземным гаражом и террасой на крыше, стоит обратиться к специалисту.
Внешний вид. Разрабатывая проект, не забывайте и об эстетике. Учитывайте пропорции, особенности облицовочных материалов и их сочетание. Дом должен быть не только функциональным, но и радовать глаз.
С чего начинается проектирование
Перед тем как начинать проектирование, нужна подготовка. Первое, что необходимо сделать — исследовать участок, а также ознакомиться с документацией и нормами. Результаты могут изменить ваши первоначальные планы, а значит, проект не придется переделывать.
Геологическая разведка
От полученных характеристик зависит многое. Например, расположение строения, сложность фундамента, финансовые затраты. Такие изучения лучше проводить в весенний период, чтобы наиболее точно оценить состояние грунтовых вод. Для этого необходимо обратиться к специалисту.
Что может показать исследование грунта:
— Уровень залегания грунтовых вод. От их глубины зависит, будет ли в вашем доме подвал или погреб. Высокое содержание влаги требует большого объема гидроизоляционных работ, а также определенного типа фундамента. В цокольных помещениях обязательно нужно предусмотреть систему вентиляции.
— Характеристики грунта. Это влияет на глубину фундамента. Если почвы рыхлые, то ее необходимо существенно увеличить.
— Пучение пород. Учитывается в местностях с сильными перепадами температур. В этом случае фундамент должен быть глубоким и монолитным.
Изучение нормативов
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, рекомендуем получить ГПЗУ. Это градостроительный план земельного участка. Он включает в себя правила землепользования, особенности планировки, строительные ограничения, а также информация о его статусе. Например, может оказаться, что ваш участок относится к историческому центру, и требуется дополнительное согласование с администрацией города.
Конечно, загородом или садовом товариществе такое вряд ли может быть. Но не исключена ситуация, когда участок относится к зоне с особыми условиями использования территорий. Тогда ваши действия будут ограничены нормами, которые различаются в каждом случае.
Нюансов может быть много. Например, в ГПЗУ часто указывается количество этажей или расположение относительно подъездных путей. Но есть и основные показатели, которые стоит учитывать при проектировании дома:
— Расстояние от строения до «красной линии». Это линия, которая отделяет ваш участок от общественной территории. Обычно оно должно быть не менее 5 метров.
— Расстояние до соседних участков (составляет не менее 3 метров).
— Расстояние до линии подземных коммуникаций (газ, вода).
Эту информацию необходимо учитывать при планировании всех построек на участке, в том числе бани или сарая.
Как выбрать программу
Быстро набросать чертеж и расположение на участке можно и на тетрадном листке. Чтобы было удобно делать расчеты, рекомендуем считать, что две клеточки равны одному метру. Так у вас будет эскиз в масштабе 1:100.
В дальнейшем все же лучше воспользоваться специальной программой, которая позволит произвести точные расчеты. В процессе вы сможете выявить недочеты и поймете, как их исправить. Иногда это может решаться простым переносом дверного проема или увеличением лестничного пролета.
Современная 3D-модель поможет обнаружить ошибки и предотвратить их на стадии проекта. Вам не придется исправлять их во время стройки, теряя время и деньги.
Есть большое количество программ, которые можно установить на компьютер или же работать в них онлайн. Чтобы создать проект частного дома, вам будет достаточно бесплатной версии, тем более что полноценный доступ требует специальных навыков. Вы сможете создать модель с планировкой, подобрать декор и даже цвет штор. В других вариантах, наоборот, больше внимания уделяется инженерии и можно спроектировать даже перекрытия.
Попробуйте несколько программ. И продолжите работу в той, где есть подходящий вам функционал и удобный интерфейс.
Как правильно составить проект
Когда вы собрали все необходимые данные по участку и изучили нормативы, можно переходить к самому проектированию. Важно понимать, что оно должно быть поэтапным и переходить из одного в другой. Не нужно перескакивать через пункты, ведь в доме все взаимосвязано. Например, правильно расположить розетки вы сможете, только расставив мебель и электроприборы, хотя бы приблизительно.
Ниже советы, на что необходимо обратить внимание при проектировании.
Подвальное помещение
Планируя подвальное помещение, обратите внимание на результаты геологических исследований. Если грунтовые воды залегают неглубоко, то вам придется приложить достаточно усилий и потратить на это немало средств. Иногда проще запланировать еще одну комнату, чем заниматься подвалом.
В случае, когда цокольный этаж все же будет, первое, что нужно сделать — определиться, что там будет располагаться. Это может быть котельная, спортзал или мастерская. От этого будет зависеть подвод коммуникаций и дальнейшая планировка.
Подумайте, как вы будете туда попадать. Это будет отдельный вход с улицы или спуск с общей лестницы? Во втором случае помните, что уменьшится полезная площадь первого этажа.
Для подвала должен быть также составлен подробный план, который учитывает все особенности помещения.
Фундамент
Можно считать, что проектирование фундамента — наиболее сложная часть. Необходимо учесть нагрузку здания и его прочность. Рассчитать эти показатели без специального образования будет достаточно непросто. Поэтому не усложняйте проект. Чем он будет проще, тем правильней вы сможете сделать расчеты.
Главное помнить, что чем тяжелее постройка, тем мощнее должен быть фундамент. Так, для каркасного дома подойдет винтовой фундамент, а для кирпичного строения — ленточный или плитный.
Первый этаж
При планировании первого этажа загородного дома помните, что именно здесь вы и члены вашей семьи будут проводить больше всего времени. Поэтому это пространство должно быть максимально функциональным и удобным.
Работая с проектом, учитывайте, что планировка может быть любой. Но ни в коем случае не нужно перемещать капитальные стены.
Начните со входа. В средней полосе России обязательно должен быть тамбур, который защитит от холода и сквозняков. Это может быть встроенный вариант или же крыльцо.
Расположите кухню и санузел недалеко друг от друга. Благодаря этому будет проще прокладывать коммуникации. А также постарайтесь составить проект, в котором нет проходных комнат. Это влияет на комфорт и увеличивает полезные площади.
Когда примерная планировка будет готова, определитесь с расположением окон и межкомнатных дверей. От остекления зависит внешний вид дома, а также количество света, которое будет поступать.
Двери могут быть распашные или сдвижные. Обязательно обозначьте эти моменты на своем плане. Возможно, после этого вы захотите внести некоторые корректировки, например, изменить габариты или же переставить мебель.
Уделите особое внимание лестнице. На ней не стоит экономить, ведь она в первую очередь должна быть безопасной. Выберите подходящее местоположение, а при возможности объедините со спуском в подвал, чтобы объединить лестницы в единый комплекс.
Второй этаж
Составить такой проект намного проще, так как за основу берется план первого этажа. Ведь на нем уже указаны коммуникации, расположение лестниц и оконных проемов.
Как правило, здесь размещают спальни, детскую, зону отдыха. Ванную комнату же обычно проектируют по одному стояку с первым этажом, чтобы облегчить работы и снизить их стоимость.
Многие архитекторы рекомендуют делать еще один вход на второй этаж с улицы. Так, например, вы сможете сразу выходить в сад, и не придется огибать весь дом. А если возникнет чрезвычайная ситуация, второй вход послужит дополнительным вариантом эвакуации. Если вы готовы потратить на него дополнительные средства, стоит рассмотреть и такой вариант.
Если же у вас в планах дом с балконом или лоджией, определитесь заранее, с какой стороны дома он будет и какие виды вам будут открываться.
Крыша и мансарда
Когда вы проектируете крышу, важно помнить об основных моментах. Да, от крыши во многом зависит внешний вид строения, но это второстепенно. Она должна защищать от атмосферных осадков, быть прочной и не протекать. Опять же, чем проще крыша, тем меньше ошибок вы совершите. Поэтому отдавайте предпочтение одно- или двускатным вариантам. Чем меньше будет стыков, тем ниже возможность протечки.
Учитывайте и воздействие снежного покрова. Иногда снег может давить с усилием 1 тонна на 1 м2. Поэтому экономить на несущих конструкциях не нужно.
Если вы планируете плоскую крышу, помните, что это довольно дорогостоящий вариант. Снег с нее не скатывается, а медленно тает по мере накопления тепла. В этом случае необходимы мощные бетонные перекрытия и гидроизоляция битумом.
Часто пространство под самой крышей пустует. Хорошим вариантом будет обустроить его под жилое помещение. Это позволит увеличить жилую площадь, не прилагая особых усилий и финансов. Если же внести существенные изменения в кровлю, то она может увеличиться в 1,8 раза.
Коммуникации
От коммуникаций напрямую зависит ваша жизнь в доме. Если изначально все было спроектировано грамотно, то она будет комфортной и безопасной. В доме, где максимум внимания уделили лишь внешнему виду, проживание превратится в муку.
Когда у вас уже есть план с комнатами и расположением мебели, продумать коммуникации будет гораздо проще. Вы поймете, как их провести и как облегчить доступ для обслуживания. Конечно, иногда план придется пересмотреть.
Так, например, на схеме вы можете расположить сантехнику и приборы, которые используют воду. Рассчитать общий расход и понять, диаметр труб и тип насоса, которые вам понадобятся.
Примите во внимание и то, что инженерные сети могут быть скрытыми. Это также должно быть отражено на плане.
Учитывайте, что,планируя подводку газа и электричества, необходимо соблюдать большое количество правил и нормативов. Подключать их будут специальные службы. Ваша задача — обозначить розетки и выключатели и подобрать место для газового котла и плиты.
Чтобы не упустить ничего важного, лучше доверить план коммуникаций специалисту. Или хотя бы с ним проконсультироваться.
На что обратить внимание
Проектирование дома требует много внимания и знаний. И иногда некоторые, казалось бы, базовые вещи просто забываются. В этом разделе мы собрали советы, которые помогут вам создать грамотный проект.
- Фундамент. Да, его не видно. Но именно от него зависит состояние дома и его долговечность. Когда вы вычисляете то, каким должен быть фундамент, советуем пользоваться не только онлайн-калькуляторами, но и ознакомиться с чужим опытом. Наверняка ваша ситуация не уникальна, и на строительных форумах есть обсуждения похожих проектов. Обязательно учитывайте и уровень грунтовых вод.
- Рациональная проводка коммуникаций. Если дом небольшой, то проложить трубы через весь периметр будет несложно. Когда же у вас значительные площади, то разумней расположить, например, ванную или кухню ближе к месту подключения водопровода к дому. В двухэтажном доме санузлы лучше планировать друг на другом. Это уменьшит количество материалов и стоимость работ.
- Продумайте инженерные системы сразу. Должны быть выявлены наиболее подходящие зоны под закладные или проработаны системы канализации и водопровода. Они во многом зависят от типа фундамента.
- Изучите теплопроводность материалов. Вы можете использовать современные технологии, а ваш дом будет лучше сохранять тепло. Это поможет сэкономить на строительных материалах и работах, а также уменьшить счета за газ или электричество.
- Запланируйте подсобные помещения или хотя бы скрытые системы. Так дом будет более комфортным и функциональным.
- Учитывайте стороны света. В северной части лучше расположить подсобные помещения, санузел, лестничный пролет. А в солнечной — жилые комнаты. Окна спальни и детской должны выходить во двор.
Утверждение плана
Даже если у вас получилось самостоятельно разработать план своего дома, в любом случае вам стоит показать его инженеру. Проектирование — сложный процесс, который требует большого количества специальных знаний, поэтому в процессе вы могли просто чего-то не учесть. Профессионал всегда обратит внимание на недочеты, подскажет, как их исправить, а также предложит дополнительные решения.
Идеальным вариантом будет отнести ваш план специалистам, на основе которого они разработают проект. Это поможет сэкономить время и деньги, а также избежать дорогостоящих ошибок уже во время строительства.
Вывод
Составить простой проект загородного дома самостоятельно более чем реально. Все, что вам нужно — время и внимательность. Вам придется изучить большое количество информации, правильно ее сопоставить и учесть все нюансы. А также учесть свои предпочтения и потребности всех членов семьи.
Если в процессе у вас возникли какие-то проблемы или неуверенность в своих действиях, то однозначно стоит обратиться к специалисту. Ведь результат проектирования — это дом. А он должен быть комфортным и безопасным.
