Минусы и риски использования готового проекта строения
Сейчас в виртуальных просторах можно отыскать бесчисленное количество готовых планов загородных домов. Приобрести такой проект кажется легким и во многом даже привлекательным решением – ведь его стоимость обычно раз в пять-десять ниже, чем заказать индивидуальный. Тем не менее, здесь кроется одна досадная ошибка – не все эти шаблоны универсальные.
Поэтому стоит помнить, что:
- проект не учитывает местные особенности местности, где будет строиться дом;
- в процессе разработки этого проекта могли быть допущены ошибки;
- оба аспекта могут привести к значительной переделке дома, а в некоторых случаях даже к разборке фундамента.
В готовых проектах часто есть пометка, что параметры грунта выбраны наугад. Проще говоря, такой дизайн предназначен для "универсального участка", который может отличаться от вашего. Отсутствие информации о почве и грунтовых водах на вашем участке – значит, непредсказуемое поведение "универсального фундамента". Подвергнут ли ошибкам разработчики этот проект? Никто не даст гарантии. Если вы все же приобрели такой проект, настоятельно рекомендуется сделать независимую экспертизу перед тем, как начинать строительные работы.
Чтобы обеспечить надежность здания, нужно избегать типичных ошибок ещё на этапе планирования. Прочитайте нашу статью: Как подготовить участок к строительству.
Начало работ без геолого-гидрологических изысканий
Знание состава почвы и уровня грунтовых вод на участке играет решающую роль при проектировании фундамента. Каждый дом обладает своей массой, которая переносится через фундамент на грунт. А он, в свою очередь, противостоит этой нагрузке. Устойчивость дома обеспечивается, если сопротивление грунта превосходит вес здания. Однако, если нагрузка превышает сопротивление грунта, дом будет постепенно проседать.
Геолого-гидрологические изыскания выполняют важную роль, так как они:
- Анализируют свойства грунта на участке.
- Определяют, какую нагрузку выдержит грунт.
- Указывают, на какой глубине должен быть фундамент, чтобы избежать замерзания.
- Показывают на необходимость системы водоотвода и дренажа.
Начинать строительные работы без учета геологических данных – это серьезная ошибка, которая может стоить дорого в будущем.
Работы за один сезон
Многие стремятся завершить возведение дома в течение одного сезона и для этого начинают строительные работы уже ранней весной, когда грунт еще пропитан влагой, замерзший или покрыт снегом. Это недопустимо. В этот период грунт, слишком насыщен влагой и при нагрузке от бетонной смеси, будет выделять избыточную влагу, что приведет к появлению пустот в бетоне. Его заливка на снег также неуместна, ведь раствор растопит его и превратит в воду, что негативно скажется на структуре материала.
При заливке фундамента в замерзший грунт следует учитывать, что он вскоре начнет оттаивать и под нагрузкой станет двигаться. Таким образом, создастся определенная провал в фундаменте. Спешка при строительстве приносит только негативные последствия.
Бетон приобретает оптимальную прочность через 28 дней, и возводить стены на фундаменте рекомендуется спустя 2 недели, когда он достигнет 70% своей прочности. Путем грамотного планирования можно успеть поставить конструкцию в благоприятное время и завершить все этапы за один сезон.
Не стоит доверять мифу о необходимости долгой "отстойки" фундамента. И этому есть веские причины:
- заводской бетон достигает максимальной прочности за месяц;
- глубоко заложенный фундамент с соответствующей армировкой и подошвой будет готов к продолжению работ через 2 недели после заливки;
- фундамент, опирающийся на устойчивый грунт, является надежной базой для здания и не требует дополнительной "отстойки".
Оставлять фундамент без нагрузки на зиму исходя из мифа о его укреплении – ошибка. Замороженный водой грунт может создать давление вплоть до 10-15 тонн на 1 квадратный метр, деформируя легкую конструкцию и приводя к смещению уровня или появлению трещин.
Укладка фундамента в неподходящем грунте
Эта погрешность объединяет целый спектр недостатков, которые возникают из-за использования некачественного грунта под подошвой фундамента. Почва, на которой будет стоять фундамент, должна быть компактной и устойчивой к морозному пучению. Нарушение хотя бы одного из этих параметров может привести к деформации фундамента.
Органический состав грунта, такой как чернозем, не подходит для фундаментов. Органические вещества в таком грунте со временем будут разлагаться, что приводит к оседание фундамента.
Пучинистый грунт в зоне промерзания – это тип грунта, который при замораживании расширяется, выдавливая фундамент из-под земли. Подверженность такому поведению зависит от типа почвы: суглинки, глины, супеси имеют высокую степень пучинистости. Эти грунты содержат большое количество влаги, которая замерзает при низких температурах и расширяется. Песок же, как непучинистый грунт, обычно используется для создания песчаной подушки.
Большинство строителей пренебрегают удалением плодородного слоя почвы перед началом выемки траншей для строительных работ. Не новость, что плодородный слой, который составляет около 15 см, содержит в себе обилие корней и другой органической материи. Со временем этот слой будет разлагаться, что станет причиной оседания полов и перегородок..
Изменения в проекте после обустройства фундамента
Одной из особенностей ленточного фундамента является его расположение под всеми несущими элементами дома, что позволяет ему выдерживать все главные нагрузки. Следовательно, если вам пришло в голову после заливки фундамента внести изменения, такие как добавление дополнительного этажа, это может серьезно изменить расчетные нагрузки. Это, в свою очередь, повлечет за собой необходимость изменения параметров фундамента, несмотря на то, что он уже готов.
"На ходу" изменять выбранный материал для строительства также не рекомендуется. Например, если фундамент спроектирован для кирпичной конструкции, а вы решите построить дом в технологии "каркасник", это может привести к серьезным проблемам. В данном случае фундамент может не справиться с измененной нагрузкой, так как он был рассчитан именно под кирпичное здание. Однако, если ситуация обратная – фундамент предусмотрен для более тяжелой конструкции, чем вы планируете строить, то это будет менее критично, хотя тоже не рекомендуется.
Неправильное определение параметров фундамента
Определение массы дома и, как следствие, нагрузки на фундамент – всё это требует точных расчетов с учетом специальных норм и правил. Если расчетом и проектированием фундамента занимается специалист, то он апеллирует формулами и коэффициентами, которые требуют понимания базовых принципов и определенного опыта.
Не новость, что в сети в можно найти разнообразные калькуляторы для самостоятельного расчета фундамента. Пользователи могут ввести параметры своего дома и получить предполагаемые материалы и размеры для фундамента. Однако нужно осознавать, что эти расчеты ориентировочные, и допущенная ошибка может иметь серьезные последствия. Поэтому важно помнить, что для точного проектирования и расчета фундамента рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам.
Отсутствие плотной песчаной подушки под фундаментом
В большинстве ситуаций, если грунт неподходящий для фундамента, его удаляют и заменяют на непучинистый песок. Однако просто засыпать песок в траншею – этого недостаточно, нужно его правильно уплотнить. Эффективность этого процесса достигается чередующимся трамбованием по слоям.
Также важно следить за тем, чтобы песок не содержал органических включений или глины. Органика может спровоцировать оседание песчаной подушки, а наличие глины увеличит ее склонность к пучению. Более подробно об ошибках, связанных с процессом уплотнения грунта, можно узнать в новостях о специализированных материалах.
Не нужно под песчаной подушкой использовать геотекстиль. Он может подойти для разделения плотно уплотненного непучинистого грунта и "естественной" почвы. Этот материал предотвращает перемешивание разных типов почв. Тем не менее, использование геотекстиля не будет обязательным, если структура песчаной подушки и прилегающего грунта схожа.
Неверное измерение самого фундамента
Для правильного расчета нагрузки на фундамент, которую создаст вес всего дома, а также для определения необходимых материалов, глубины и ширины конструкции, используется набор специфических правил и норм. Если этот расчет и проект фундамента выполняет профессионал, используя формулы и коэффициенты, с учетом последних новостей в области строительства фундаментов..
В сети доступно множество различных калькуляторов для расчета фундамента, предназначенных для самостоятельных строителей. Введя в них соответствующие параметры дома, пользователь может получить оценку по материалам и геометрическим характеристикам ленточного фундамента. Однако следует понимать, что такие расчеты могут быть только приблизительными, и неправильная оценка может повлечь за собой серьезные последствия. Поэтому для точного проектирования и расчета фундамента нужно обратиться к опытным специалистам.
Отсутствие фундамента под несущими стенами
Иногда бывает так, что при проектировании ленточного фундамента решают ограничиться только внешними контурами здания. Это ошибочный подход с серьезными последствиями. Одна из ключевых причин в том, что на внутренние несущие стены действует та же нагрузка, что и на внешние. Следовательно, если вы не хотите, чтобы ваш дом начал проседать в процессе эксплуатации, нельзя экономить на обеспечении надежных несущих стен.
Сокращение затрат на материалы и трудовые усилия, кажется, может быть разумным шагом. Но на практике это часто становится источником дополнительных затрат — и денежных, и временных. При этом ошибки, совершенные на этапе обустройства фундамента, оказываются особенно сложными к исправлению. Иногда они даже могут быть неисправимыми, оборачиваясь для владельцев дома в серьезные проблемы.
Экономия на бетоне
При возведении построек, таких как курятники или летние кухни, на ленточном фундаменте, некоторые строители могут решить использовать бетон низкой прочности, как, например, марки М150 или М200. Однако для более серьезных и долговечных строений, как жилые дома, такие марки бетона не подойдут, так как они не обеспечивают необходимой надежности фундамента.
В данном случае нужно использовать бетон не ниже марки М250, а лучше всего - М300. Очень целесообразно приобретать заводской бетон, особенно если завод-производитель расположен поблизости. Также при заказе готового бетона можно договориться об аренде бетономешалки и насоса для качественной заливки фундамента.
Стоит насторожиться, если вам предлагают бетон по значительно более низкой цене, чем на рынке. Часто это может означать, что вас попытаются обмануть сомнительным качеством или более низкими объемами бетона.
Фундамент — одна из ключевых составляющих вашего дома, и его качество непосредственно влияет на долговечность и комфорт в будущем. Поэтому экономить на этой важной части строительства, согласно рекомендациям специалистов, не нужно.
Недостаточная приемка скрытых работ при заливке бетона
В строительстве существуют так называемые "скрытые" работы — это те операции, которые невозможно проверить после завершения последующих этапов строительства. При сооружении фундамента к таким работам относятся:
- уплотнение грунта;
- создание опалубки;
- установка арматурного каркаса.
Если не уделить должное внимание этим этапам, то в будущем станет сложно оценить качество арматуры. Именно поэтому все скрытые работы подлежат контролю и приемке с фотографической фиксацией перед тем, как начинать строительство фундамента..
Ошибки при заливке бетона
Когда распределение бетона на объекте было неравномерным и происходило с большими промежутками времени, то этот логистический недостаток может привести к тому, что бетон будет заливаться слоями с длинными перерывами. А это может привести к неравномерному формированию монолитной структуры фундамента.
Отсутствие процесса вибрирования бетона — еще одна ошибка, которая может быть связана с экономией средств. Несмотря на то, что использование вибратора для бетона может повысить его расход, это нужно для его уплотнения и исключения полостей в его структуре. Если пропустить этот этап, то марочная прочность бетона может не соответствовать проектным требованиям. Избыточное вибрирование бетона — в данном случае нарушается его однородность, так как тяжелые частицы оседают вниз, а более легкое бетонное молочко оказывается сверху.
Нарушение режима отверждения бетона — в жаркую погоду важно обеспечить увлажнение фундамента на протяжении процесса застывания. В случае заливки фундамента зимой, необходимо предусмотреть его подогрев. Важно понимать, что ошибки при заливке бетона могут иметь серьезные последствия для надежности и долговечности фундамента. Ответственное отношение к технологическим требованиям и качественное выполнение всех этапов заливки бетона играют ключевую роль в обеспечении прочности и стабильности фундамента вашей постройки.
Укладка раствора без использования вибрации
Перед тем, как начинать укладку раствора, не стоит сразу же отметать использование вибратора и метод штыкования. Следует помнить, что даже высококачественная бетонная смесь не распределится равномерно и не исключит пустоты без должного вмешательства. Экономия на этапе качественной укладки раствора может оказаться невыгодной. Как минимум, необходимо выполнить штыкование, но предпочтительнее использовать глубинный вибратор. Вибрация поможет изгнать из смеси лишний воздух и обеспечивает максимальную плотность заполнения всех участков.
Неправильная подготовка траншеи
Один из наиболее контролируемых аспектов при строительстве фундамента — это правильная подготовка траншеи. Сначала следует обратить внимание на ее равномерную глубину, начиная с нижней точки площадки, чтобы гарантировать правильное погружение фундамента на расчетную величину. Важно также обеспечить ровные стены траншеи, так как их кривизна может привести к неравномерному распределению нагрузки на фундамент. При обнаружении неплотной почвы или обвалов стен траншеи, необходимо проводить их укрепление в процессе выкопки. Дополнительно, перед началом заливки "подошвы" траншеи, необходимо создать песчаную подушку для обеспечения дренажа и амортизации. Не рекомендуется начинать копку траншеи в промерзшем грунте, так как это может сказаться на характеристиках фундамента после разморозки.
Неправильный выбор арматуры и неправильная сварка
Для укрепления ленточного фундамента нужно использовать арматуру соответствующего диаметра, который составляет от 8 до 12 мм. Недопустимо использование тонкой арматуры или даже металлической проволоки вместо нее с целью экономии. Создание каркаса из арматуры в виде решетки с определенными размерами ячеек (от 50х50 до 250х250 мм с шагом 50 мм) играет важную роль в обеспечении прочности фундамента. Рекомендуется связывать детали арматуры металлической проволокой, чтобы уменьшить давление на металл, так как он может растягиваться, а бетон — сжиматься. Углы фундамента нужно укреплять цельными кусками арматуры, избегая узлов связывания, чтобы обеспечить правильное распределение нагрузки.
Использование отходов для опалубки или её отсутствие
Давайте начнем с ситуации, когда бетон напрямую заливается в вырытые траншеи. Этот подход довольно распространен в частном строительстве, но он может серьезно подорвать прочность будущего дома в стремлении сэкономить на материалах.
Нужно понимать, что заливка бетонного раствора в открытые траншеи существенно снизит его качество. В ходе этой процедуры, грунт с краев может попадать в раствор, что в конечном итоге приводит к образованию крупных воздушных полостей в бетоне. Кроме того, заливка в открытый грунт может вызвать искажение геометрии траншеи и увеличение затрат на строительные работы из-за потери материала.
Не стоит экономить на опалубке, а также изготавливать её из отходов. Она должна обеспечивать неподвижность во время нагрузок и предотвращать изменение геометрии конструкции. В случае, если опалубка разрушится во время заливки в траншее, это может привести к потере строительного материала и задержке в работах. Время в данном случае играет решающую роль. Бетон имеет ограниченный период жизнеспособности, и после того, как он покинул завод, процесс его твердения неумолимо идет. Ломка опалубки может вызвать паузу в работе, нарушив монолитность конструкции.
Ошибочное представление о количестве арматуры и прочности фундамента
Часто застройщики приходят к мнению, что чем больше металла используется в фундаменте, тем он будет более прочным. При этом применяются различные старые металлические изделия, проволока и даже автомобильные детали, создавая своего рода самодельный железобетон. Однако такой подход следует исключить.
В ленточном фундаменте арматуру нужно размещать строго по правилам: сверху, снизу и по центру. Эти области подвергаются наибольшей нагрузке в конструкции. Горизонтально арматура располагается в траншее вдоль всего периметра фундамента.
Несмотря на соблюдение данных принципов, многие ошибочно нарушают защитный слой, размещая арматуру слишком близко к краям фундамента. Важно избегать ситуации, когда арматура выходит за пределы фундамента и соприкасается с грунтом. Такое положение подвергает её коррозии, и со временем она будет утрачивать свои армирующие свойства. Для сохранения надлежащей функциональности арматура должна быть расположена не ближе 8 см к верхнему и нижнему краям фундамента, и не менее чем в 3 см от боковых поверхностей траншеи.
В заключение, строительство фундамента является одним из ключевых этапов при возведении любой постройки, и его качество напрямую влияет на долговечность и надежность всей конструкции. Нужно избегать распространенных ошибок, которые могут повлечь серьезные последствия в будущем.
Одной из наиболее частых ошибок является подбор неподходящего типа фундамента под грунтовые условия, что может привести к просадке, деформации и даже разрушению конструкции. Неправильный выбор материалов, отсутствие арматуры или её неправильное расположение будет серьезно подрывать прочность фундамента.
Игнорирование технологических процессов, таких как правильная укладка раствора с использованием вибрации, также является распространенной ошибкой, которая может повлиять на качество заливки и плотность бетона.
Не менее важно следить за грамотной подготовкой траншеи, правильным уплотнением грунта и использованием подушки из песка, чтобы предотвратить нежелательное опрокидывание и оседание фундамента.
